Wysokiej klasy budynek nad brzegiem jeziora Pogoria I w Dąbrowie Górniczej.
Wyjątkowa nieruchomość w wyjątkowym miejscu.
Idealna nieruchomość np. pod:
- reprezentacyjną siedzibę firmy,
- luksusową klinikę medyczną,
- oraz pod każdą inną działalność, w której liczy się prestiż.
Obecnie jest to elegancki budynek biurowy z częścią rekreacyjno-sportową i apartamentem z panoramicznym widokiem na jezioro.
---- OPIS
- Nieruchomość gruntowa w UW o powierzchni 3654 m2 z własną linią brzegową do jeziora Pogoria I.
- Dodatkowo od miasta dzierżawiona jest działka o powierzchni 1716 m2 wykorzystywana jako parking.
- Na działce posadowiony jest budynek główny oraz pięć drewnianych domków letniskowych do remontu lub wyburzenia.
- Budynek główny - biurowy z częścią rekreacyjno-sportową i apartamentem.
- Trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek o powierzchni użytkowej 1200 m2.
- Pow. zabudowy 574 m2.
- Kubatura 4710 m2.
- Budynek został rozbudowany i przeszedł generalny remont w latach 2010/2012.
- Media: woda, prąd, fotowoltaika o mocy 32 kW, instalacja solarna, rekuperator, piece elektryczne Vaillant, zmiękczacz wody, nieużytkowany piec węglowy.
- Dach panelowy.
- Ogrzewanie CO olejowe oraz elektryczne - fotowoltaika.
- Klimatyzacja w recepcji.
- Stolarka okienna aluminiowa i luksfery.
- W części głównej rozsuwane drzwi na czujnik ruchu.
- Alarm.
- Monitoring.
- Internet.
- W części pomieszczeń parkiety dębowe wędzony.
- Zastosowano materiały o bardzo wysokiej jakości.
- Parking wybrukowany na ok. 20 samochodów.
- Teren ogrodzony z bramą na pilota. Od frontu ogrodzenie gabinowe.
- Parter o powierzchni ok. 522 m2.
- Na parterze m.in. reprezentacyjny duży i wysoki hol, sala treningowa, siłownia, pomieszczenia biurowe, pomieszczenia sanitarne, pomieszczenia gospodarcze.
- I piętro o powierzchni ok. 441 m2.
- Na piętrze m.in. duży sekretariat z kuchnią, duża sala konferencyjna, 5 gabinetów, luksusowa duża kuchnia, pomieszczenia sanitarne, garderoba oraz zadaszony taras widokowy o pow. ok. 80 m2.
- II piętro o powierzchni ok. 237 m2.
- Na drugim piętrze położony jest trzypokojowy apartament z pokojem kąpielowym typu premium o pow. ok. 35 m2 oraz tarasem o pow. ok. 80 m2 z którego rozpościera się panoramiczny widok na całe jezioro i okolicę.
------ Informacje dodatkowe.
- Po indywidualnych ustaleniach możliwość zakupu nieruchomości wraz z wyposażeniem.
- Nieruchomość sprzedawana bez podatku vat.
- WGN Nieruchomości jest wyłącznym partnerem transakcyjnym.
------ Okolica:
Zbiornik Pogoria I wchodzi w skład jednego z czterech zbiorników o wspólnej nazwie Pogoria (Pojezierze Dąbrowskie), które łącznie zajmują 865 ha zlokalizowanych na terenie m.in. Dąbrowy Górniczej. Pogoria I zajmuje powierzchnię 75 ha i osiąga głębokości do 11 metrów. W bezpośrednim otoczeniu lasów, hoteli, ośrodków wypoczynkowych, pensjonatów, restauracje oraz klubów żeglarskich. Zbiornik Pogoria I jest jeziorem cichym (zakaz sprzętu motorowego). Znajdują się tu ścieżki piesze, rowerowe, piaszczysta plaża.
------ Lokalizacja
- ok. 2,5 km do węzła trasy S1
- ok. 7 km do centrum Dąbrowy Górniczej
- ok. 12 km do Będzina
- ok. 20 km do Katowic
- ok. 20 km do lotnisko międzynarodowe w Pyrzowicach
- ok. 60 km do Częstochowy
- ok. 70 km do lotniska międzynarodowego w Balicach
- ok. 75 km do Krakowa
Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,
a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165.
Zapewniamy obsługę notarialną, pomagamy w uzyskaniu kredytu, skupujemy za gotówkę.
Posiadamy tytuł brokera roku.
Ok. 80 biur w całym kraju.
WGN- Koncern Obrotu Nieruchomościami o/Chrzanów
32-500 Chrzanów ul. Trzebińska 40, biurowiec, III piętro, lok. nr 6.
(Centrum Handlowe MAX).
www.wgn.nieruchomosci.pl
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
